من اكثر العبارات الموجودة على محركات البحث, هي نصائح لشراء العقار في تركيا او نصائح لشراء شقة في تركيا.
فعند التفكير بشراء العقار في تركيا, فلا بد من القيام بجولات على العقارات و الشقق المتوفرة و التي تناسب احلامك, لا تتعجل او تتسرع و لا تعتمد عل انطباعك الاول, وانما عليك ان تعلم ان هناك عدة خطوات و افكار يجب اتباعها للحصول على الخيار الصحيح.
سنوضح في هذا المقال بعض الامور التي تفيدك باتخاذ القرار عند شراء العقار في تركيا.
اولا: تفقد التصاميم و المساحات.
عليك ان تتفحص الشقة بشكل جيد لتتعرف على مساحات الغرف بشكل دقيق, وايضا يجب ان تتعرف على التقسيمات والتصميم لهذه الشقة, وما هو الذي يفيدك و يفيد عائلتك بشكل افضل.
فعلى سبيل المثال: هناك تقسيمات للشقق تكون فيها الغرف بطرف و غرفة المعيشة بطرف يفصلهما ممر مثلا, وهناك ايضاً تصاميم تكون الصالة هي الموزعة للغرف فهذا ليس من الخيارات المفضلة وليس من الخيارات الجيدة.
ثانيا: تفقد الاطلالات والوجهات:
الاطلالات الجميلة المفتوحة تجعل من الشقة خبارا مميزا, ايضا الاتجاه له دور كبير في اختيار الشقة
فهناك الوجهات التي ياتيها الضوء و الشمس في الصباح , واخرى تأتيها بعد الظهر او مساء.
هذه التفاصيل من الافضل اخذها بعين الاعتبار, ففي المدن الحارة نسبيا يفضل ان ياتي ضوء الشمس الى الشقة قليلا و صباحا وفي اوقات الظهيرة ان تكون الشقة في الظل، أما في المدن الباردة فالتفضيل هو العكس.
بجميع الاحوال يجب ان ترى الشقة الشمس والا لن تكون صحية, و ستتعرض للرطوبة و تكون تكاليف التدفئة و الكهرباء شتاء عالية.
ثالثا: التعرف على بيئة عقارك وموقعه:
و لعلها من اوائل الامور التي يجب الانتباه اليها عند شراء العقار في تركيا, ماهي سمعة المكان الذي يقع فيه العقار, هل البيئة مناسبة, من هم سكان الحي, هل هي منطقة راقية, هل هي منطقة هادئة ام انها صاخبة والازعاج فيها كبير.
هل يقبل الناس على الشراء في هذه المنطقة, ما هي طبيعة الجيران
هل هناك حدائق و اماكن الالعاب للاطفال في المحيط ام انها قاحلة.
رابعا: التعرف على وضع الشقة القانوني:
لا يكفي فقط تفحص الشقة من الداخل و من الاطلالات و البيئة و الجيران,
وانما يجب ايضا معرفة كل الامور القانونية المتعلقة بهذا العقار.
هل هناك اي ضرائب, هل هناك اي رهن على الشقة؟
هل تحتوي الشقة على موافقة الاسكان, هل هناك اي شيئ غير قانوني في هذا البناء ؟؟
وافضل مكان للتحقق من خلو العقار من اي شيئ غير قانوني هو مراجعة السجل العقاري قبل توقيع العقد.
