Оценка недвижимости: теперь, начиная с 15.02.2019, получение отчета (оценка стоимости недвижимости) является обязательным при каждой продаже недвижимости иностранцам.
Отчет подготовлен двумя сертифицированными оценщиками SPK. Оба оценщика приведены к присяге и сертифицированы،
Один из них проверяет планы и регистрационную информацию в муниципалитете и бюро регистрации недвижимости или Тапу, чтобы убедиться, что зарегистрированная информация верна и что зарегистрированный объект недвижимости является правильным, они посещают объект и проверяют, совпадают ли стоимость объекта и зарегистрированная цена.
Правительство хочет, чтобы эта мера позволила получить рыночную стоимость недвижимости вместо того, чтобы полагаться на заявленную стоимость،
И, таким образом, определить реальную стоимость налогов, в дополнение к большой выгоде для иностранного покупателя, поскольку он представляет отчет, включающий все, что связано с недвижимостью.
Подготовка отчета занимает два дня, поэтому, когда мы запрашиваем отчет об оценке недвижимости, эксперт сам осматривает объект недвижимости،
Он делает фотографии, контролирует регистрацию в документе о праве собственности. Наконец, он проверяет планы, зарегистрированные в муниципалитете, после чего эксперт собирает сравнительные цены.
Отчет состоит из 20-35 страниц, а стоимость оценки недвижимости составляет от 1000 до 1300 турецких лир.
Отчет об оценке недвижимости содержит:
— Информация о правоустанавливающем документе, местоположение на карте и информация о нем, фотографии недвижимости, цены на аналогичные объекты недвижимости،
Приблизительная стоимость недвижимости, проверка статуса задолженности, проверка технических условий в муниципалитете и состояния жилья, а также в земельном кадастре и Главном управлении регистрации недвижимости.
