Gayrimenkul değerlemesi: 15.02.2019 tarihinden itibaren yabancılara yapılan her gayrimenkul satışı için artık bir rapor (gayrimenkul değer değerlendirmesi) alınması zorunludur.
Rapor, SPK onaylı iki değerleme uzmanı tarafından hazırlanmıştır. Her iki değerleme uzmanı da yeminli ve sertifikalıdır،
Bunlardan biri belediyedeki ve emlak kayıt bürosundaki veya Tapu’daki planları ve kayıt bilgilerini kontrol ederek, kayıtlı bilgilerin doğru olduğundan ve kayıtlı mülkün doğru olduğundan emin olmak için mülkü ziyaret eder ve mülkün değeri ve fiyatı ile kayıtlı fiyatın eşleşip eşleşmediğini kontrol eder.
Hükümet, bu önlemin beyan edilen değere güvenmek yerine mülkün piyasa değerini almasını istiyor،
Ve böylece, mülkle ilgili her şeyi içeren bir rapor sunarken yabancı alıcıya sağladığı büyük faydaya ek olarak vergilerin gerçek değerini belirleyin.
Raporun hazırlanması iki gün sürer, bu nedenle gayrimenkul değerleme raporu istediğimizde uzman mülkü kendisi inceler،
Fotoğraf çeker, tapudaki kaydı kontrol eder. Sonunda belediyede kayıtlı planları kontrol eder ve ardından uzman karşılaştırmalı fiyatlar toplar.
Rapor 20 ila 35 sayfadan oluşuyor ve gayrimenkul değerleme maliyeti 1000 ila 1300 Türk Lirası arasında.
Gayrimenkul değerleme raporu şunları içerir:
– Tapu bilgileri, haritadaki konumu ve bilgileri, emlak fotoğrafları, benzer mülklerin fiyatları،
Taşınmazın yaklaşık değeri, borç durumunun kontrol edilmesi, belediyedeki teknik şartların ve konut durumunun kontrol edilmesi ile tapu sicilinde ve Taşınmaz tescili Genel Müdürlüğünde.
