Краткое изложение законов и нормативных актов в области недвижимости в Турции на 2024 год

  • 5 месяцев назад
  • 0

Обзор законов и правил недвижимости в Турции в 2024 году

Законы и правила недвижимости в Турции регулируют процессы купли-продажи, аренды и ипотеки недвижимости в Турции. Эти законы и правила включают следующее:

  • Закон о недвижимости: Этот закон регулирует недвижимость в Турции, включая условия владения недвижимостью, типы недвижимости, права и обязанности владельцев.
  • Закон о регистрации недвижимости: Этот закон регулирует регистрацию недвижимости в Турции, включая процедуры регистрации недвижимости, типы регистрации недвижимости и полномочия отдела регистрации недвижимости.
  • Закон о строительстве: Этот закон регулирует строительные работы в Турции, включая условия строительства, типы строительства и процедуры получения необходимых разрешений на строительство.
  • Закон о налогах на недвижимость: Этот закон регулирует налоги, которые взимаются с недвижимости в Турции, типы налогов на недвижимость и процедуры уплаты налогов на недвижимость.

Новые изменения в законах и правилах недвижимости в 2024 году

В 2024 году турецкое правительство внесло ряд изменений в законы и правила недвижимости, направленных на упрощение процедур купли-продажи, аренды и ипотеки недвижимости в Турции. К наиболее важным из этих изменений относятся следующие:

  • Снижение регистрационных сборов на 50%.
  • Упрощение процедур получения необходимых разрешений на строительство.
  • Продление периода освобождения от налогов на недвижимость для иностранных инвесторов с 5 до 10 лет.

Процедуры, необходимые для покупки недвижимости в Турции

Процедуры, необходимые для покупки недвижимости в Турции, различаются в зависимости от гражданства покупателя. Для граждан Турции процедуры следующие:

  • Подача заявления на регистрацию недвижимости в отдел регистрации недвижимости.
  • Оплата установленных сборов.
  • Предоставление необходимых документов, таких как удостоверение личности, договор купли-продажи, справка о равноценности стоимости из муниципалитета.

Для иностранных инвесторов процедуры следующие:

  • Подача заявления на регистрацию недвижимости в отдел регистрации недвижимости.
  • Оплата установленных сборов.
  • Предоставление необходимых документов, таких как перевод паспорта, справка о равноценности стоимости из муниципалитета.

Условия, необходимые для владения недвижимостью в Турции

  • Иностранные граждане могут владеть недвижимостью в Турции без ограничений по количеству или площади.
  • Недвижимость не может использоваться в военных или государственных целях.
  • Недвижимость должна быть зарегистрирована в отделе регистрации недвижимости.

Налоги, которые взимаются с недвижимости в Турции

Турецкое правительство взимает ряд налогов с недвижимости в Турции, а именно:

  • Налог на добавленную стоимость (НДС): Этот налог взимается со всех продаваемых в Турции объектов недвижимости и составляет 18%.
  • Налог на недвижимость: Этот налог взимается со всех принадлежащих в Турции объектов недвижимости и составляет 0,2% от стоимости объекта недвижимости.
  • Налог на передачу собственности: Это налог, который уплачивается один раз при продаже или покупке объекта недвижимости. В настоящее время его размер составляет 4% от стоимости объекта недвижимости.

Как получить турецкое гражданство через покупку недвижимости

Иностранный инвестор может получить турецкое гражданство, купив недвижимость в Турции стоимостью не менее 400 000 долларов США. При этом недвижимость должна оставаться в собственности инвестора не менее 3 лет. То есть, инвестор не может продать недвижимость ранее, чем через три года после покупки.

Заключение

Турецкое правительство стремится к упрощению процедур купли-продажи, аренды и ипотеки недвижимости в Турции. Изменения, внесенные турецким правительством в законы и правила недвижимости в 2024 году, способствовали достижению этой цели.

Присоединиться к обсуждению

Compare listings

сравнить
Открыть чат
1
Отсканируйте код
Добро пожаловать
я могу вам помочь?