شراء العقار في تركيا
تقدم لكم سيماز العقارية كل النصائح المتعلقة بشراء العقار في تركيا من خلال الخبرة الطويلة التي اكتسبتها في المجال العقاري, نقدم لكم مجموعة من النصائح لكل خطوات شراء العقار في تركيا خطوة بخطوة.
1- انت الان تخطط لشراء العقار في تركيا:
قم بتحضير قائمة خيارتك, ماهو المناسب لك, كم عدد الغرف المناسب , ماهي المنطقة التي ترغب بها, ماهو البناء الذي يناسبك مثلا: هل تفضل مجمع ببناء واحد هادئ ام تحب المجمع الكبير متعدد الابنية.
عليك ايضا ان تعرف مسبقا ماهو سبب شراءك العقار, هل هو للاستثمار, هل هو للسكن و الاستقرار …
عليك ان تحدد مجال معين لميزانيتك تعمل على اساسه بالبحث عن شقة احلامك.
2- ستبحث الان عن العديد من شركات العقارات على الانترنت:
سيكون لك تفضيلات من العروض التي حصلت عليها من هذه الشركات, و لكن القول الفصل سيكون على ارض الواقع.
تؤمن سيماز العقارية خدمات ما قبل الشراء لكل عملاءها بدءا من الاستقبال بالمطار و تأمين مكان الاقامة و القيام بجولات على العقارات المتوفرة و على مرافق المدينة للتعرف عليها.
3- بعد القيام بالجولات على العقارات المختارة و اختيار العقار المناسب:
ستقوم طبعا بالمفاوضة على العقار و الاتفاق على السعر المناسب مباشرة مع مالك العقار (وليس مع اي وكيل او ممثل),
الخطوة التالية والاهم و قبل دفع العربون هو ان يتم التأكد من كل المعلومات المتعلقة بالعقار من الدوائر الرسمية
تقوم شركتنا سيماز كروب ايضا بهذه الاجراءات مع المشتري, ضمن خدمات ما قبل الشراء
ليتم التأكد من خلو العقار من اي رهن او حجز او ورث او تنازعات في المحاكم
بعد ذلك يجب التأكد من حصول العقار على موافقة الاسكان, و هي الموافقة النهائية للبلدية على هذا البناء
في حال لم يحصل العقار على موافقة الاسكان, لا تشتري هذا العقار ابدا لان مشاكله كثيرة تبدأ من عدم قدرتك على الحصول
على اشتراك الماء و الكهرباء و الغاز الخاص بك, انتهاءً بصعوبة بيع العقار في حال الرغبة في بيعه فيما بعد.
4- الخطوة الرابعة هي كتابة العقد و دفع العربون او المقدمة:
و ذلك يتم بحضور الاطراف المتعاقدة (البائع و المشتري) و يتم دفع مبلغ العربون ليتم حجز العقار المذكور لحين تجهيز معاملة نقل الملكية.
5- تجهيز كل الاوراق اللازمة للحصول على سند الملكية:
حيث سنقوم بالحصول على
الرقم الضريبي – الحساب البنكي – ترجمة جواز السفر – تقرير التقييم من الخبير العقاري.
تتكفل سيماز كروب بكل هذه الاجراءات و تجهيز الملف بالكامل للحصول على سند الملكية و هي من ضمن خدمات ما قبل الشراء.
6- الحصول على سند الملكية:
حيث يتم الحضور في الموعد المحدد من قبل دائرة الطابو, و هناك يتم التوقيع من قبل البائع (على بيعه العقار), و المشتري (على شراءه العقار) بوجود ترجمان محلف و معتمد من دوائر الدولة, وبذلك يكون العقار قد تحول لاسم المشتري رسمياً.
7- خطوات ما بعد شراء العقار:
تقدم ايضا سيماز العقارية خدمات ما بعد الشراء، حيث نقوم بتجهيز الاوراق اللازمة و الذهاب مع مالك العقار الى دوائر
الماء – الكهرباء – الغاز – الانترنت للحصول على اشتراكات للعقار الجديد, كما نقدم النصح لشركات الاثاث و الكهربائيات من اجل تأثيث العقار الجديد بافضل الاسعار.
8- الحصول على الاقامة العقارية:
تقوم شركتنا بعد حصول المشتري على عقاره الجديد, بالبدء بتجهيز الاوراق اللازمة للحصول على الاقامة العقارية لمالك العقار و عائلته.
