Обзор законов и правил недвижимости в Турции в 2024 году
Законы и правила недвижимости в Турции регулируют процессы купли-продажи, аренды и ипотеки недвижимости в Турции. Эти законы и правила включают следующее:
- Закон о недвижимости: Этот закон регулирует недвижимость в Турции, включая условия владения недвижимостью, типы недвижимости, права и обязанности владельцев.
- Закон о регистрации недвижимости: Этот закон регулирует регистрацию недвижимости в Турции, включая процедуры регистрации недвижимости, типы регистрации недвижимости и полномочия отдела регистрации недвижимости.
- Закон о строительстве: Этот закон регулирует строительные работы в Турции, включая условия строительства, типы строительства и процедуры получения необходимых разрешений на строительство.
- Закон о налогах на недвижимость: Этот закон регулирует налоги, которые взимаются с недвижимости в Турции, типы налогов на недвижимость и процедуры уплаты налогов на недвижимость.
Новые изменения в законах и правилах недвижимости в 2024 году
В 2024 году турецкое правительство внесло ряд изменений в законы и правила недвижимости, направленных на упрощение процедур купли-продажи, аренды и ипотеки недвижимости в Турции. К наиболее важным из этих изменений относятся следующие:
- Снижение регистрационных сборов на 50%.
- Упрощение процедур получения необходимых разрешений на строительство.
- Продление периода освобождения от налогов на недвижимость для иностранных инвесторов с 5 до 10 лет.
Процедуры, необходимые для покупки недвижимости в Турции
Процедуры, необходимые для покупки недвижимости в Турции, различаются в зависимости от гражданства покупателя. Для граждан Турции процедуры следующие:
- Подача заявления на регистрацию недвижимости в отдел регистрации недвижимости.
- Оплата установленных сборов.
- Предоставление необходимых документов, таких как удостоверение личности, договор купли-продажи, справка о равноценности стоимости из муниципалитета.
Для иностранных инвесторов процедуры следующие:
- Подача заявления на регистрацию недвижимости в отдел регистрации недвижимости.
- Оплата установленных сборов.
- Предоставление необходимых документов, таких как перевод паспорта, справка о равноценности стоимости из муниципалитета.
Условия, необходимые для владения недвижимостью в Турции
- Иностранные граждане могут владеть недвижимостью в Турции без ограничений по количеству или площади.
- Недвижимость не может использоваться в военных или государственных целях.
- Недвижимость должна быть зарегистрирована в отделе регистрации недвижимости.
Налоги, которые взимаются с недвижимости в Турции
Турецкое правительство взимает ряд налогов с недвижимости в Турции, а именно:
- Налог на добавленную стоимость (НДС): Этот налог взимается со всех продаваемых в Турции объектов недвижимости и составляет 18%.
- Налог на недвижимость: Этот налог взимается со всех принадлежащих в Турции объектов недвижимости и составляет 0,2% от стоимости объекта недвижимости.
- Налог на передачу собственности: Это налог, который уплачивается один раз при продаже или покупке объекта недвижимости. В настоящее время его размер составляет 4% от стоимости объекта недвижимости.
Как получить турецкое гражданство через покупку недвижимости
Иностранный инвестор может получить турецкое гражданство, купив недвижимость в Турции стоимостью не менее 400 000 долларов США. При этом недвижимость должна оставаться в собственности инвестора не менее 3 лет. То есть, инвестор не может продать недвижимость ранее, чем через три года после покупки.
Заключение
Турецкое правительство стремится к упрощению процедур купли-продажи, аренды и ипотеки недвижимости в Турции. Изменения, внесенные турецким правительством в законы и правила недвижимости в 2024 году, способствовали достижению этой цели.
