Manor Belek projesi, Antalya’nın en güzel turistik bölgesi olan Belek bölgesinde inşaatı devam eden lüks proje içerisinde taksitli daire sahibi olmak için eşsiz bir fırsat sunuyor. Projenin bitiş tarihi 30.8.2024’tür.
Taksit sistemi: Yüzde 50 peşinat, geri kalanı daire teslim alınana kadar taksitlendiriliyor.
Daire stilleri:
185.000 Euro fiyata 50 m2 alana sahip 1+1
2+1, 80 m2 alanlı, fiyatı 245.000 euro

TEKNİK ŞARTNAME

1-) İnşaat bütünü ile iyi kalite işçilik ve malzeme ile yapılacak, betonarme karkas olacak, İnşaatta hazır beton kullanılacak olup, proje müellifi statikçinin tespit ettiği dozlarda ( C 25 veya C 30) olacaktır. İnşaatta nervürlü s420 demir kullanılacaktır.

2-) Pis su boruları TSE standartlarında pilSa, fırat veya hakan plastik borulardan yapılacak ve kanalizasyona bağlanacaktır. Kanalizasyon tesisatı herhangi bir tıkanıklığa meydan vermeyecek biçimde vakıf ve kapasitede olacaktır. Bina dışına kanala uygun çapta tesisat döşenecektir.

4-) Çatılar tonoz veya kırma çatı olacak, çatı içi oda yüksekliği izin verilen ölçülerde yapılacak. Çatı örtüsü kesinlikle taşyünü ile izolasyonu yapılmış kiremit döşeme veya şıngıl olacaktır.

5-) Merdivenler basamakları iç mimariye uygun birinci sınıf homojen renklerde mermer veya ahşap kaplanacaktır. Merdivenler modern Çelik konstrüksiyon merdiven olacak ve korkuluklar cam olacaktır. Merdiven otomatiği sensörlü olacak ve bina girişine spotlu asma tavan çalışması yapılacaktır. Bina girişine her daireye ayrılmış şekilde posta kutuları konulacaktır.

6-) Tüm Dairelerin pencereleri çift açılımlı en az 70 lik seri VİNSA, EGEPEN, SCHUCO, REHAU PVC doğrama, balkon doğramaları vosvogen sistem GU marka aksesuarlı 70 lik seri VİNSA, EGEPEN, SCHUCO, REHAU PVC doğrama olacaktır. Motorlu panjur (6mm dolgulu alüminyum Lamel) yapılacaktır. Kollar ROTO marka olacaktır. Camlar confor cam olacaktır.

7-) Döşeme kaplamaları ıslak zeminler ve holler mermer kaplama veya seramik (Kütahya, Vitra, Seranit, Bien, Qua ) seramik gibi TSE li markalardan yapılacak.

😎 Mutfak dolapları, ve vestiyer dolabı projesine uygun lake olarak yapılacak. Dolap kapakları, lake olacaktır. Mutfak aksesuarları blum, samed, hafele, marka, Mutfak tezgâhı iç mimariye uygun şekilde Grado, Calisco, Belenco, marka quartz yada porselen olacaktır. Tezgâh arası alınlara uyumlu bir biçimde dekore edilecektir. Mutfak evyeleri franke, ekinox, yada teka marka olacaktır.

9-) İç kapılar  atölye imalatı Lake kapı, ado kapı, vario kapı ve muadili markalı fabrika imalatı lake kapı yapılacaktır. Pervazlar tavana kadar pervaz olacaktır. Kapı kanat yükseklikleri yaklaşık 220cm olacaktır.   Kapı kulpları ve menteşe sistemi system, çelebi, Nobel, Doğan, Çeb, veya fabrikaların kendi markaları olabilir ancak marka 1.sınıf kullanılacaktır.
10-) Bahçe giriş kapısı binaya uygun modern ferforje demirden veya alüminyumdan olacaktır. Daire giriş kapısına, Görüntülü akıllı ev kontrol paneli ile uyumlu kapı otomatiği takılacaktır. Her Daireye akıllı ev kontrol paneline uyumlu görüntü sistemi kurulacaktır.
11-) Bütün odalara Klima tesisatı çekilecek ve her odada multi sistem klima sistemi çalışır şekilde kurulu olarak teslim edilecektir. Klimalar mitsubich elektric, Toshiba veya Daikin olacaktır.

12-) Banyo tavanlarına metal karolam, asma tavan yapılacaktır.

13-) Banyolara gömme rezervuarlı klozet, Hilton lavabo veya dekoratif lavabo yapılacak. Batarya ve musluklar 1.sınıf olacaktır. Vitra Artema, grohe, hansgrohe veya Eca marka olacaktır. Duşa kabin camları temperli cam, alüminyumdan olacak ve kabinet, Artemis, hüppe, Blackberry kine, sanica, veya Delta(Antalya) yapılacaktır.

14-) Islak zemin tabanları, hol, mutfak, balkonlar 1. sınıf seramik olacaktır, banyo ve wc’ler tabandan tavana kadar 1. sınıf sözleşme teknik şartnamesine uygun seramik seramik (Kütahya, Vitra, Seranit, Bien Qua )  olacaktır.

15-) Daire giriş kapıları çift kilitli çelik kapı olacak ayrıca çelik kapı kilitleri kale marka olup, menteşe kapı kolları, dürbün ve diğer aksesuarları TSE belgeli olacaktır. Çelik kapılar kale, bina tasarım, falez veya Tepe marka olacaktır.

16-) Pencere denizlikleri ve balkon küpeşteleri mermer olacaktır. Balkon ve merdiven korkulukları temperli cam ve korkuluklar alüminyum korkuluk olacaktır.

17-) Dış cephe silikon esaslı Jotun Tekstüre dış cephe boyası ile, iç cepheler DYO veya Polisan 1. Sınıf su bazlı ya da plastik boya ile boyanacaktır.

18-) Dairelerin Projeye Göre Gerekli yerlere asmatavan yapılacak, holler, mutfak ve salonlarda spotluk veya gizli ışık yapılacak. Dairelere sırasıyla Kaba alçı, Kaba karışık alçı, Saten alçı, Astar uygulaması ve nihai olarak 2 kat boya yapılacaktır.

19-) Dairelerin tüm odalarına projesine uygun olarak telefon ve merkezi uydu sistemi döşenecek, TV kablosu dijital uydu yayını alacak kapasitede olacak. Elektrik projesine uygun olarak yeteri kadar priz konulacaktır. Anahtar priz grubu gece görünebilen yardımcı aydınlatmalı  schmeider, legrand, Philips veya viko TSE standartlarını uygun olacaktır.

20-) Peyzaj projesine uygun olarak çevre düzenlemesi yapılacaktır. (Çiçeklendirme, ağaçlandırma, yapısal alanlar, bahçe duvarı, çevre aydınlatma ve bahçe sulaması…)

21-) Daire balkonlara musluk konulacaktır.

22-) Binanın duvarları mimari projeye uygun kalınlıkta bims yada tuğla olacaktır.

23-) Site girişine loby giriş güvenlik karşılama binası olacaktır.

24-) Bahçeye projeye uygun belirlenen noktaya en az 1 kamelya yapılacaktır.

25-) Bahçe düzenlemesi ve otoparklarda parke veya baskı beton yapılacaktır. Site çevre duvarı beton ve üzeri demir, alüminyum korkuluk uygulamalı ve çevre aydınlatmaları olacaktır.

26-) Projede Açık yüzme havuzu, Türk Hamamı, Sauna, spor sahası ve çocuk oyun alanı ile havuz kenarında güneşlenme terası yapılacaktır.

27-) Daire kapısı kenar kaplamaları Ahşap pervaz, granit, seramik  kaplama olacaktır.

28-) Merdiven korkulukları alüminyum cam korkuluk olacaktır.

29-) Siteye Genel kullanım için 1 adet jeneratör olacaktır.

30-) Site ihtiyacını karşılayacak bir biçimde yada münferiden her daireye kendi içinde su arıtma veya merkezi su artıma sistemi, yapılacaktır.

31-)Havuz seramikleri serapool green tech porselen karo olcay mix 33*66 seramik ve muadili olacaktır.

32-) Tarafların birlikte belirlediği standartlarda akıllı ev sistemi kurulacak ve otomatik panjur, su baskını, duman, ve hareket sensörü gibi bazı akıllı ev modülleri uygulanacaktır. İnohome, marka yada aynı çalışma sistemine uygun kablosuz akıllı ev sistemi alt yapı sistemi kurulacaktır.

33-) Bahçe sulama sistemi ve otomasyonu çalışır halde teslim edilecektir.

34-)Dairelere franke, Siemens, teka, arçelik veya bosch ankastre set kurulu bir halde teslim edilecektir. Ocak, fırın, davlumbaz set şeklinde olacaktır.

35-) Fitnes Salonuna Spor cihazları konulacak ve çalışır şekilde teslim edilecektir.

36-) Daire içerisinde kullanılacak şartel ve prizler Siemens schneider makel, panasonic, veya viko marka olacaktır.

37-) Mimari projeye uygun olarak 10mm laminant veya seramik kaplama yapılacak. kullanılan bu malzemeye uygun bir biçimde geniş lake süpürgelik kullanılacaktır.

38-) Blokların dış cephesi mimariye uygun olarak kısmi mermer mekanik kaplama, Kompact, Alüminyum, Cotta, veya seramik kaplama yapılacaktır. Mekanik cephe olan kısımalarda su izolasyonu, olmayan kısımlarda ısı izolasyonu yapılacaktır.

39-) Site girişi altına yapılacak Bodrum Katta Temelde Bohçala sistemi yapılacak, kullanılan ürün 4.5 mm kalınlığında soprema COLPHENE BSW H PLUS 4.5 mm veya Bitupoof Btm 4.5mm membran yapılacak. Perdelerde Btm Bitümento Bt2K 600 Bitüm Esaslı Su Yalıtım üzerine koruyucu drenaj levhası 0.6mm kullanılacaktır.

40-) Her dairede mutfak ve banyolarda sıcak suyu sağlamak için Siemens, Bosch ani su ısıtıcı sistemi kurtulacaktır.