Симаз Недвижимость
Услуги, которые мы вам предлагаем
Поделитесь с нами своими пожеланиями и стремлениями.
Мы стремимся понять ваши желания и планы на будущее и предлагаем вам юридические консультации и консультации по вопросам недвижимости в Турции.
Скорость выполнения
Мы ценим ваше время, и специалисты Simaz обрабатывают заказы максимально быстро и эффективно.
Мы внимательно прислушиваемся к вашим просьбам.
Вы можете связаться с нами любым удобным для вас способом, и мы окажем помощь в выполнении ваших запросов.
турецкое гражданство
Компания Simaz Real Estate обладает обширным опытом в получении гражданства через инвестиции в недвижимость.
Мы помогли многим клиентам получить турецкое гражданство. Мы предоставляем полную юридическую поддержку с помощью опытных юристов и присяжных переводчиков, специализирующихся на процедурах получения турецкого гражданства. Процесс занимает от двух до трех месяцев, в зависимости от количества членов семьи.
ГРУППА СИМАЗ
Показ объектов недвижимости и прием клиентов.
Компания Simaz Real Estate ставит своих клиентов на первое место и стремится предоставлять им наилучшее возможное обслуживание. Наши услуги начинаются с момента прибытия клиента в аэропорт, поскольку многие клиенты посещают Турцию впервые и могут нуждаться в услугах переводчика, а также в комфортном и радушном приеме. Поэтому Simaz Real Estate стремится обеспечить достойный прием своим уважаемым клиентам, отражая свою превосходную репутацию. Мы также предлагаем специальный прием для VIP-персон и деловых людей.
Мы предоставляем бесплатные консультации по вопросам владения недвижимостью в Турции, предлагая всесторонние советы и рекомендации по инвестициям в недвижимость в Турции, а также экскурсии по всем доступным объектам. После заселения клиента в жилье мы начинаем наши экскурсии по нашим проектам в Анталии, показывая клиенту все квартиры, проекты и виллы, которые идеально соответствуют его потребностям и бюджету. В дополнение к экскурсиям по объектам, мы также проводим экскурсию по городу, чтобы познакомить клиента с его инфраструктурой, районами и наиболее популярными местами для посещения. Если по какому-либо из рассмотренных проектов не будет достигнуто соглашение, наша компания покроет все расходы на трансфер из аэропорта, экскурсии по объектам и экскурсии по городу.
Однако, если будет достигнуто соглашение по любому из наших объектов недвижимости, оформлено правоустанавливающее свидетельство и внесен залог, к вышеуказанной сумме будут добавлены расходы на проживание (в отеле или апартаментах) в течение трех дней.
Предпродажное обслуживание
Мы предоставляем широкий спектр услуг на этапе предпродажной подготовки. Например, мы встречаем клиентов и проводим показы объектов недвижимости, а также организуем встречи, разъясняем детали и уточняем документы, необходимые для покупки и инвестирования в недвижимость в Турции.
Юридические документы
Компания Simaz оказывает помощь в подготовке всех необходимых юридических документов и официальных договоров купли-продажи или аренды.
Организация встреч
Договоритесь о встрече с нотариусом по поводу доверенности или перевода, и при необходимости обратитесь за юридической консультацией.
Пояснение к деталям
Детали и процедуры покупки подробно объяснены, чтобы исключить любые неясности и прояснить все моменты для обеспечения полного удовлетворения.
Правильная инвестиция
Наша задача — помочь вам выбрать лучшие инвестиционные проекты, предлагая разнообразные варианты, подходящие для каждого.
ГРУППА СИМАЗ
Вид на жительство в Турции
Существует множество причин, по которым Турция является лучшим выбором для проживания, будь то краткосрочное или постоянное.
Возможно, наиболее важными причинами являются покупка недвижимости для постоянного проживания или инвестиций, проживание с целью туризма, лечения, учебы или работы. Поэтому первое, о чем думает иностранец, намеревающийся жить в Турции, — это получение вида на жительство (Oturma izni).
Компания Simaz Real Estate располагает специализированной командой консультантов, которые занимаются всеми аспектами получения вида на жительство от начала до конца, включая подготовку необходимых документов, оформление медицинской страховки и сопровождение клиента на встречи.
Виды вида на жительство в Турции:
1. Вид на жительство через недвижимость: После получения свидетельства о праве собственности наша компания оформляет вид на жительство через недвижимость для владельца и его семьи на срок два года.
2. Туристический вид на жительство: Для туристических целей, действителен в течение 1-2 лет.
3. Студенческий вид на жительство: Действителен на весь период обучения в университете.
4. Вид на жительство для членов семьи: это вид на жительство, выдаваемый иностранцу, состоящему в браке с гражданином Турции, сроком на 3 года. 5. Разрешение на работу: это разрешение выдается иностранцам, работающим в турецких компаниях, и дает им право работать в Турции.
Необходимые документы для получения разрешения:
1. Паспорт со сроком действия не менее двух месяцев.
2. Действующая въездная виза в Турцию.
3. Свидетельство о праве собственности (тапу) или нотариально заверенный договор аренды.
4. Четыре фотографии паспортного размера (биометрические).
5. Медицинская страховка, покрывающая необходимый период (один или два года).
Медицинское страхование в Турции
В Турции существует несколько видов медицинского страхования, и для иностранных клиентов наиболее важным является частное медицинское страхование. Наличие действующего медицинского страхования сроком не менее одного года является одним из важнейших требований для получения вида на жительство в Турции и включается в каждое заявление на получение вида на жительство, подаваемое в соответствующее управление.
Чтобы гарантированно получить вид на жительство в Турции, первым делом необходимо оформить медицинскую страховку.
Поэтому Simaz сотрудничает с лучшими страховыми компаниями в Турции и Анталии, чтобы обеспечить лучшие цены и привлекательные скидки.
Ключевые преимущества:
1. Скидки до 60% на расходы на стационарное лечение и лечение.
2. Получение вида на жительство в Турции в зависимости от срока действия вашей медицинской страховки (один или два года).
Получение свидетельства о праве собственности на недвижимость
Получение свидетельства о праве собственности
Получение свидетельства о праве собственности (Тапу)
Возможно, самым важным этапом в процессе покупки недвижимости в Турции, и заключительным этапом после осмотров, заключения договоров, оценки и всех предпродажных вопросов, является передача права собственности на недвижимость покупателю.
Поэтому компания Simaz Group Real Estate предлагает услугу по передаче права собственности и получению Тапу, то есть регистрации недвижимости на имя покупателя.
Процесс начинается с бесплатных осмотров недвижимости, которые мы предлагаем клиентам для просмотра доступных объектов и проектов. После согласования подходящего объекта составляется предварительный договор купли-продажи, и вносится задаток до тех пор, пока покупатель не подготовит полную сумму.
Тем временем команда Simaz Group проверяет в Управлении по регистрации Тапу отсутствие каких-либо проблем или ипотечных кредитов на недвижимость. Они также подтверждают, что муниципалитет и Департамент общественных работ полностью одобрили строительство. После этого составляется отчет эксперта по недвижимости, который оценивает реальную стоимость объекта для регистрации в правоустанавливающем документе.
Затем назначается встреча с управлением по регистрации недвижимости, и в присутствии присяжного переводчика правоустанавливающий документ оформляется всего за один день. (Правоустанавливающий документ) полностью оформлен на имя покупателя и является абсолютно чистым.
Юридический перевод в Турции
Компания Simaz уделяет пристальное внимание всем вопросам, касающимся ее уважаемых клиентов, особенно тех, кто приезжает в Турцию из-за рубежа, поскольку они могут не владеть турецким языком и не знать большинства законов, касающихся иностранцев в Турции. Поэтому наша компания обеспечила наличие специализированной команды консультантов, имеющих опыт во всех вопросах, связанных с иностранцами в Турции. Ниже мы представляем спектр юридических услуг, предлагаемых компанией Simaz: Юридический перевод в Турции 1. Перевод официальных документов сертифицированным присяжным переводчиком, уполномоченным государственными органами, и нотариальное заверение. 2. Предоставление необходимых консультаций для получения или перевода всех необходимых документов из страны проживания, будь то для консульств и посольств или для получения вида на жительство в Турции. 3. Предоставление консультаций, всех необходимых документов и официальных переводов для регистрации учащихся в государственных и частных школах.
Подписка на воду, газ и электричество.
После приобретения недвижимости вы получите свидетельство о праве собственности (Тапу). Затем мы начнем процесс оформления подписок на электроэнергию, воду, газ и интернет. Simaz Group может оформить все подписки от вашего имени, если вы предоставите нам доверенность. Страхование от стихийных бедствий (DASK): это обязательное страхование, предоставляемое государством. Оно действует только один год и должно ежегодно продлеваться до окончания срока действия полиса. Поэтому для оформления подписок нам необходимо сначала оформить страхование DASK. Необходимые документы для оформления подписок: 1. Обязательное страхование от стихийных бедствий DASK. 2. Ксерокопия свидетельства о праве собственности (Тапу). 3. Ксерокопия паспорта или вида на жительство (при наличии). 4. Разрешение на проживание. 5. Личный номер телефона.
Услуги
Оценка недвижимости
Оценка недвижимости — одна из услуг, предлагаемых компанией Simaz Real Estate.
Оценка недвижимости: С 15 февраля 2019 года получение отчета об оценке недвижимости стало обязательным для каждой продажи недвижимости иностранцам.
Отчет составляется двумя оценщиками, сертифицированными Государственным управлением регистрации недвижимости (ГПЗ). Оба оценщика присягнули и аккредитованы.
Один из оценщиков проверяет планы и регистрационную информацию в муниципалитете и Земельном реестре (TAPU), чтобы убедиться в точности зарегистрированной информации и правильности регистрации недвижимости. Они посещают объект недвижимости и проверяют, соответствуют ли стоимость и цена недвижимости зарегистрированной цене.
Правительство стремится использовать эту процедуру для определения рыночной стоимости недвижимости, а не полагаться на заявленную стоимость, тем самым точно определяя налоговые обязательства. Это также предоставляет значительные преимущества иностранным покупателям, поскольку отчет включает всю соответствующую информацию о недвижимости.
Подготовка отчета занимает два дня. При заказе отчета об оценке недвижимости оценщик лично осматривает объект, делает фотографии, проверяет регистрацию в Земельном реестре и, наконец, сверяет планы, зарегистрированные в муниципалитете. Затем оценщик составляет сравнительный анализ цен.
Отчет составляет от 20 до 35 страниц, а стоимость оценки недвижимости — от 1000 до 1300 турецких лир.
Отчет об оценке недвижимости включает в себя:
– информацию о праве собственности, местоположение на карте и его детали, фактические фотографии объекта, цены на аналогичные объекты,
приблизительную стоимость объекта, проверку наличия задолженности и проверку соответствия техническим требованиям муниципалитета, жилищного управления, земельного реестра и Главного управления регистрации земель.